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Contemporain et paysagé
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Référence de l’annonce : 2633
Description du bien
Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, dépendance et jardin paysagé à Sanguinet !
À Sanguinet, à 10 minutes à pied du lac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, développant environ 140 m² sur une parcelle de 829 m². Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations adaptées à une résidence principale comme secondaire. A 15 minutes des commerces du centre-ville, des restaurants et club de voile !
La pièce de vie se compose d’un vaste séjour de près de 44 m², complété par une cuisine de plus de 10 m². L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin paysagé entièrement clos, d’une terrasse en bois et d’une piscine au sel équipée d’un rideau électrique. Une douche extérieure, un arrosage automatique alimenté par un puits foré, un jardin minéral ainsi qu’un boulodrome complètent les aménagements !
Un pavillon indépendant d’environ 13 m², aménagé en studio avec salle d’eau et WC, permet de recevoir famille et amis ou d’envisager un espace indépendant ! La propriété dispose également d’un garage carrelé.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation gainable par pompe à chaleur, avec gestion Air-Zone dans chaque pièce, ainsi que de moustiquaires intégrées aux fenêtres. Un portail électrique complète les prestations.
Une maison soignée, lumineuse et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable autour de ses espaces extérieurs et de sa piscine.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Sanguinet
Entre lac et forêt landaise, Sanguinet offre un cadre de vie largement tourné vers la nature. Son vaste lac, ses plages et ses quartiers résidentiels composent une atmosphère paisible, appréciée pour son équilibre entre espaces préservés, vie locale et proximité du Bassin d’Arcachon.
En apprendre plus sur Sanguinet ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Piscine
- Garage 23.0 m²
- Pavillon d'invités 13.0 m²
- Buanderie 7.75 m²
- WC 2.6 m²
- Salle de bain 8.2 m² - avec WC
- Chambre 15.93 m²
- Chambre 14.05 m² - avec placard
- Chambre 14.52 m² - avec salle d'eau
- Cuisine 10.63 m²
- Salon 43.9 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 140,00 m²
- Surface terrain 829,00 m²
- Pièces 5
- Chauffage Pompe à chaleur
- Etage plain-pied
- Etage plain-pied
- Chauffage Pompe à chaleur