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Vue forêt et état neuf !!!
Référence de l’annonce : 2367
Description du bien
Villa T4 avec vue forêt – Calme, lumière et prestations récentes à La Teste-de-Buch
Dans un environnement résidentiel calme et arboré, cette villa T4 de 88,25 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la forêt et une belle luminosité grâce à son exposition sud.
La maison se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. Trois chambres confortables permettent d’accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions. Une salle d’eau récente avec WC, un cellier fonctionnel et un second WC indépendant complètent l’ensemble.
Le terrain de 203 m², facile à entretenir, permet de profiter d’un extérieur sans contrainte. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.
Située au sein d’un ensemble immobilier bien organisé et géré par une association syndicale, la copropriété est entretenue avec soin. Les charges sont maîtrisées et incluent notamment l’entretien des espaces verts.
À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Bien situé dans un ensemble immobilier organisé en groupe d’habitations, géré par une association syndicale.
Budget prévisionnel annuel du groupe d’habitations : 24 140 €.
Quote-part annuelle de charges afférente au lot : 340 €.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch Les Miquelots - Zone Industrielle
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Garage 34.14 m² - Surface au sol
- WC 1.43 m² - 2022
- Entrée 3.04 m²
1er étage
- Terrasse
- Cellier oui
- Jardin
- Séjour 34.65 m² - avec cuisine ouverte équipée
2e étage
- Palier 2.07 m²
- Salle d'eau 6.36 m² - avec WC, de 2022
- Chambre 10.65 m²
- Chambre 12.18 m²
- Chambre 11.29 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 88,25 m²
- Surface terrain 203,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Sud
- Année de construction 1984
- Place de parking oui
- Chauffage Électrique
- Façade
- Environnement Arboré !
- Année de construction 1984
- Vues Dégagée, Sur jardin
- Équipements Antenne TV, Double Vitrage
- Ascenseur Non
- Copropriété Oui
- Type de villa Étage
- Exposition Sud
- Etage 1
- Matériaux de construction Béton
- Toiture Tuile
- Ponton Non
- Ancienneté Récent
- Ancienneté Récent
- Equipements Antenne TV, Double Vitrage
- Exposition Sud
- Type de villa Étage
- Etage 1
- Place de parking oui
- Toiture Tuile
- Chauffage Électrique
- Année de construction 1984
- Vues Dégagée, Sur jardin
- Ponton Non
- Environnement Arboré !
- Materiaux de construction Béton
- Ascenseur Non
- Copropriété Oui
- Facade