Gare la plus proche
Recherche en cours...
Retour
Villa d'exception !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 2351
Description du bien
Nichée au cœur de la très prisée Ville d’Hiver d’Arcachon, cette villa contemporaine de 2023 allie l’élégance du style arcachonnais à des prestations haut de gamme dignes des plus belles résidences du bassin ! Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 81 m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert invite à la détente et à la convivialité.La villa offre six chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 46 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un pavillon d’invités indépendant ! Côté loisirs, une salle de billard de 58 m² et une pièce de relaxation ajoutent à l’atmosphère raffinée et conviviale de la maison ! À l’extérieur, le vaste jardin paysager exposé plein sud, avec vue sur la forêt de la Ville d'Hiver, abrite une magnifique piscine chauffée au sel, bordée d’une vaste terrasse idéale pour les belles journées d’été !! DPE A (excellente performance énergétique). Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix entre forêt et bassin, à deux pas du centre-ville d’Arcachon, des plages centrales et de Pereire !!
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
Recherche en cours...
Parcs & espaces verts
Recherche en cours...
Hôpital le plus proche
Recherche en cours...
Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Piscine 40.0 m² - 9x4,5 m
- Garage 25.0 m²
- Pavillon d'invités 25.0 m² - avec sde et WC
- WC 4.53 m² - avec arrivée d'eau pour sde
- Chambre 15.54 m²
- Cellier oui
- Séjour 81.42 m² - avec cuisine et entrée
1er étage
- WC 1.93 m²
- Salle de bain 7.68 m²
- Chambre 18.54 m²
- Chambre 15.86 m² - avec placard
- Dressing 14.22 m²
- Salle d'eau 7.9 m² - dans suite
- Chambre parentale 24.26 m²
2e étage
- WC 1.9 m²
- Salle d'eau 6.5 m²
- Chambre 19.4 m² - avec placard
- Chambre 17.9 m² - avec placard
- Salle billard 58.0 m²
3e étage
- Chambre de relaxation 81.05 m² - avec dressing
- Salle d'eau 3.43 m²
- Chaufferie 3.58 m²
- Buanderie 16.15 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 300,00 m²
- Surface terrain 833,00 m²
- Pièces 8
- Exposition Sud
- Année de construction 2023
- Type de terrain Plat
- Place de parking oui
- Style Arcachonnais
- Chauffage Air conditionné réversible, Electrique
- Environnement Vue forêt
- Année de construction 2023
- Type de standing du bien 5
- Garage 1
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Sud
- Piscine Sel, Extérieur, Chauffé
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★★★
- Garage 1
- Exposition Sud
- Place de parking oui
- Toiture Tuiles
- Chauffage Air conditionné réversible, Electrique
- État général ★★★★★
- Année de construction 2023
- Environnement Vue forêt
- Style Arcachonnais
- Etat de la facade ★★★★★
- Type de standing 5
- Piscine Sel, Extérieur, Chauffé
- Type de terrain Plat