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T3 neuf en VEFA, balcon exposé Ouest et parking
Référence de l’annonce : 2326
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez cet appartement T3 de 60,50 m², situé au 1er étage d’une résidence à La Teste-de-Buch. Fonctionnel et bien agencé, il offre une configuration adaptée aussi bien à une vie à l’année qu’à un pied-à-terre sur le Bassin. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
La pièce principale développe 26,50 m² avec cuisine, formant un espace convivial où salon, repas et cuisine peuvent facilement trouver leur place. Son orientation Ouest permet de profiter d’une belle luminosité en seconde partie de journée. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,50 m² et 11 m², dont l’une bénéficie d’un placard intégré. Une salle de bain de 6,10 m², des WC indépendants ainsi qu’un dégagement complètent l’aménagement intérieur. Un cellier offre en complément un espace pratique pour optimiser les rangements.
Une place de parking privative accompagne également le logement, facilitant le stationnement au quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique.
Grâce à ses deux chambres, son balcon et son organisation intérieure bien pensée, ce T3 conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon qu’à un projet d’investissement patrimonial.
Située avenue Saint-Exupéry à La Teste-de-Buch, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et commodités du quotidien. La gare de La Teste est facilement accessible, permettant de rejoindre Arcachon, Bordeaux et les différents secteurs du Bassin.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 6.2 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.0 m²
- WC 2.9 m²
- Salle de bain 6.1 m²
- Chambre 11.0 m²
- Chambre 9.5 m² - avec placard
- Séjour 26.5 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 60,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique