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Plein centre !!!
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 2271
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Été, dans un environnement calme et à grande proximité des commerces et de la plage, découvrez cette maison familiale de 172,01 m², implantée sur une parcelle plate de 550 m².
Construite en 1978, cette maison a été pensée et vécue comme un véritable lieu de famille, des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et cette atmosphère particulière des maisons qui ont accompagné de nombreux moments de vie.
Bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont une belle chambre de 20,80 m². Deux salles d’eau, deux WC, plusieurs dégagements et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble et permettent à chacun de trouver naturellement sa place !
Une dépendance avec mezzanine, une cave et un garage apportent un confort supplémentaire et ouvrent de nombreuses possibilités comme recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant, un atelier ou simplement disposer de précieux rangements.
À l’extérieur, le terrain plat de 550 m² offre un cadre agréable et préservé et calme, avec un beau potentiel pour imaginer jardin, terrasse et espaces de détente au gré de vos envies !
Cette maison pourra naturellement évoluer et être repensée selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant ce qui fait son charme, l’esprit d’une vraie maison familiale.
Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent écrire une nouvelle histoire à Arcachon, profiter pleinement du bassin et faire de cette maison un lieu où se retrouver, recevoir et créer à nouveau de précieux souvenirs !
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre 28.36 m² - cave
- Garage 18.55 m²
- Dépendance 52.83 m²
- Terrasse 7.8 m²
- Cellier oui
- Salle d'eau 5.5 m²
- Chambre 14.0 m²
- Chambre 20.8 m²
- Chambre 17.15 m²
- WC 1.0 m²
- Couloir 4.0 m²
- Entrée 4.6 m²
1er étage
- WC 1.93 m²
- Autre 5.1 m² - arrière cuisine
- Dégagement 4.55 m²
- Salle d'eau 5.93 m²
- Chambre 11.2 m²
- Chambre 13.0 m²
- Cuisine 12.9 m²
- Séjour 35.5 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 172,01 m²
- Surface terrain 550,00 m²
- Pièces 6
- Exposition Ouest
- Année de construction 1978
- Type de terrain plat
- Type de standing du bien 3
- Garage oui
- Chauffage Gaz
- Environnement A grande proximité des commerces et de la plage
- État de la façade ★★★☆☆
- Exposition Ouest, Est
- Année de construction 1978
- Etage 1/1
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★☆☆
- Etage 1/1
- Type de terrain plat
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- État général ★★★☆☆
- Exposition Ouest, Est
- Année de construction 1978
- Environnement A grande proximité des commerces et de la plage
- Toiture Tuiles
- Chauffage Gaz
- Garage oui