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Ville d’Hiver, rare !
Référence de l’annonce : 2194
Description du bien
Ville d’Hiver à Arcachon – Maison individuelle 112 m² – Calme absolu – Sans vis-à-vis – Terrain 420 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, au cœur de la Ville d’Hiver, cette maison individuelle d’environ 112 m² offre un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle de 420 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Construite en 1966 et non mitoyenne, la maison propose une distribution familiale fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un dégagement.
À l’étage : quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un dégagement.
Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente, aménagements extérieurs.
L’ensemble nécessite toutefois une remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Le terrain de 420 m² constitue un véritable atout, permettant d’envisager différents aménagements : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet d’extension.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial sur le Bassin d’Arcachon.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Dégagement 2.09 m²
- Cuisine 9.0 m²
- Salle à manger 15.04 m²
- Salon 21.45 m²
- Autre 8.52 m² - débarras
1er étage
- Dégagement 8.55 m²
- Salle d'eau 4.12 m²
- Chambre 12.35 m²
- Chambre 13.53 m²
- Chambre 14.82 m²
- Chambre 10.83 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 111,78 m²
- Surface terrain 420,00 m²
- Pièces 6
- Année de construction 1966
- Type de standing du bien 3
- Eau chaude Gaz
- Chauffage Gaz, Individuel
- État de la façade ★★★☆☆
- Année de construction 1966
- État général du bien ★★★☆☆
- Eau chaude Gaz
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Chauffage Gaz, Individuel
- État général ★★★☆☆
- Année de construction 1966