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T2 très bien placé !
Référence de l’annonce : 2048
Description du bien
RARE À ARCACHON – T2 BIS RÉNOVÉ À 300 M DE LA PLAGE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE
Situé dans un secteur très recherché, proche Casino de la Plage et de la ville d’Été. A seulement 290 m de la plage centrale , 400 m des commerces et 600 m de la gare, ce superbe appartement T2 bis entièrement rénové coche toutes les cases pour un achat plaisir ou un investissement locatif performant.
Au calme, exposé sud ouest avec climatisation réversible, il offre une belle luminosité dans un cadre de vie privilégié à deux pas de tout.
D’une surface d’environ 45,69 m², il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, d’une chambre confortable, d’un espace cabine idéal pour optimiser le couchage, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un cellier.
Un garage en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité d’acquisition à prix réduit sans stationnement.
Résidence avec ascenseur, bon standing, environnement calme et sécurisé.
Produit clé en main avec excellent rendement locatif saisonnier dans un secteur ultra demandé du bassin d’Arcachon.
Opportunité rare à saisir rapidement sur ce secteur prisé.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Cellier oui
- Garage - sous-sol
- Chambre 7.92 m²
- Salle d'eau 3.0 m² - avec wc
- Salon 25.5 m² - salon séjour avec cuisine ouverte
- Espace cabine 9.27 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 45,69 m²
- Pièces 2
- Exposition Ouest
- Année de construction 1972
- Style Contemporain
- Chauffage Electrique, Individuel
- Environnement CALME
- Année de construction 1972
- Type de standing du bien 4
- Garage Oui
- Ascenseur Oui
- Eau chaude Electrique
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Ouest, Sud
- Etage 2/7
- État général du bien ★★★★★
- Etage 2/7
- Environnement CALME
- Style Contemporain
- Garage Oui
- Exposition Ouest, Sud
- Eau chaude Electrique
- Etat de la facade ★★★★★
- Type de standing 4
- Ascenseur Oui
- Chauffage Electrique, Individuel
- État général ★★★★★
- Année de construction 1972