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Excellente affaire !!!
Référence de l’annonce : 2043
Description du bien
ARCACHON – T3 + CABINE RÉNOVÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, BALCONS, ASCENSEUR, PARKING ET GRAND CELLIER
Situé dans le secteur recherché de la Ville d’Automne à Arcachon, au sein d’une résidence verdoyante avec ascenseur, ce superbe appartement T3 + cabine entièrement rénové séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d’un bien lumineux, confortable et sans travaux.
Installé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement paysagé particulièrement agréable tout en restant proche des commodités, des commerces et des accès rapides vers le centre-ville et le Bassin.
Dès l’entrée, les volumes et la qualité de la rénovation donnent immédiatement le ton. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est, s’ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et arboré. La cuisine, récente et moderne, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour offrir un ensemble convivial et contemporain.
L’appartement développe une surface parfaitement optimisée avec deux véritables chambres, un espace cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un grand cellier particulièrement recherché pour le stockage et l’organisation du quotidien.
Les prestations ont été récemment modernisées avec goût : sols refaits, cuisine neuve, convecteurs électriques dernière génération, finitions soignées… Aucun travaux n’est à prévoir. La résidence bénéficie également d’un très bon état général et aucun travaux importants n’est annoncé dans les parties communes.
Deux balcons supplémentaires viennent compléter ce bien rare sur le secteur, ainsi qu’un stationnement commun au sein de la résidence.
Un appartement idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre haut de gamme sur le Bassin d’Arcachon ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Place de parking oui
- Terrasse 8.4 m² - 2 balcons
- Cellier oui
- WC 1.37 m²
- Salle de bain 3.75 m²
- Séjour 16.8 m² - exposé est avec cuisine
- Entrée 7.55 m² - avec placard
1er étage
- Chambre 8.56 m²
- Dégagement 2.19 m²
- Chambre 13.66 m²
- Chambre 3.17 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 57,05 m²
- Pièces 4
- Type de standing du bien 4
- Ascenseur Oui
- Chauffage Electrique
- Copropriété Oui
- État de la façade ★★★★☆
- Etage 4
- État général du bien ★★★★☆
- État général ★★★★☆
- Type de standing 4
- Etat de la facade ★★★★☆
- Etage 4
- Copropriété Oui
- Chauffage Electrique
- Ascenseur Oui