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T2 idéalement situé en plein coeur d'Arcachon !
Référence de l’annonce : 1621
Description du bien
T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR D’ARCACHON – UN BIEN RARE
Un emplacement que vos clients recherchent en priorité… et qu’ils trouvent rarement avec cette surface.
Situé en plein cœur de la Ville d’Été, ce T2 de 54,02 m² offre un équilibre parfait entre vie urbaine, confort et tranquillité. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et de la gare, tout se fait à pied.
L’appartement, récemment rénové, propose des volumes particulièrement généreux pour un T2 :
une pièce de vie de plus de 22 m²
une cuisine indépendante spacieuse de près de 16 m²
une chambre confortable
une salle d’eau moderne
Un véritable point fort vient compléter l’ensemble : une terrasse agréable, rare en hyper centre, idéale pour profiter d’un extérieur au calme.
Les atouts qui déclenchent une visite :
hyper centre absolu (plage, commerces, gare à pied)
surface de 54 m² rare pour un T2
appartement rénové = aucun travaux
petite copropriété intimiste (seulement 3 appartements)
terrasse, critère très recherché sur ce secteur
Un bien stratégique, parfait pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif sécurisé à forte demande.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Chambre 10.79 m²
- Dégagement 1.72 m²
- Cuisine 15.88 m²
- Séjour 22.22 m²
- Salle d'eau 3.41 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 54,02 m²
- Pièces 2
- Exposition Nord
- Zone constructible Non
- Type de standing du bien 3
- Ascenseur Non
- Chauffage Electrique
- Copropriété Oui
- État de la façade ★★★☆☆
- Exposition Nord
- État général du bien ★★★★☆
- Zone constructible Non
- Exposition Nord
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Ascenseur Non
- Copropriété Oui
- Chauffage Electrique
- État général ★★★★☆