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44.42 m² + 19.61 m² !
Référence de l’annonce : 1603
Description du bien
Hypercentre Arcachon – Dernier étage – Grand T1 transformable en T2 – Plage et commerces à pied
En plein hypercentre d’Arcachon, à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied de la plage centrale, découvrez ce superbe appartement de charme situé au dernier étage d’une petite copropriété.
Ultra lumineux et en parfait état, l’appartement offre de très beaux volumes et une configuration permettant une transformation facile en véritable T2, idéale pour optimiser l’espace et la valeur patrimoniale du bien.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des poutres apparentes, des prestations soignées et une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle d’eau sont modernes, l’ensemble ne nécessitant aucun travaux.
Emplacement premium : Monoprix, commerces, restaurants et plage accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Excellent potentiel locatif, particulièrement recherché en location saisonnière, ou idéal en pied-à-terre élégant au cœur d’Arcachon.
Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole.
À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Un bien rare en hypercentre, à visiter sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole.
À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- WC 1.0 m²
- Salle d'eau 4.0 m²
- Entrée 2.52 m²
- Cuisine 11.4 m²
- Salon 25.5 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 44,42 m²
- Pièces 1
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Ascenseur Non
- Chauffage Gaz, Individuel
- Exposition Ouest
- Etage 2
- Place de parking oui
- Ascenseur Non
- Etage 2
- Exposition Ouest
- Chauffage Gaz, Individuel