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Attractif !!!
Référence de l’annonce : 1564
Description du bien
ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE – 74 M² – PLEIN SUD – 5E ÉTAGE – PARKING – AU CALME
Dans le secteur de la Ville d’Automne à Arcachon, découvrez cet appartement de 74,16 m² situé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur. Son exposition plein sud lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée, tandis que son environnement calme, la proximité des commerces et du Bassin ainsi que la présence d’un stationnement privatif en font une adresse particulièrement agréable au quotidien.
Le séjour de 30 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Généreux, lumineux et facile à aménager, il offre un bel espace de réception et de détente. La cuisine indépendante de 5,47 m² est prolongée par un cellier de plus de 5 m², un volume très appréciable pour le rangement et l’organisation.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,50 m² chacune, un dégagement, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec un potentiel de modernisation permettant de personnaliser le bien selon ses envies.
En étage élevé, l’appartement profite d’une agréable sensation d’ouverture et d’une belle luminosité renforcée par son orientation sud. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Une place de parking privative complète l’ensemble, un atout particulièrement recherché à Arcachon.
Proposé à environ 3 412 €/m², ce bien se positionne à un niveau de prix particulièrement attractif pour Arcachon. Avec sa surface confortable, son séjour de 30 m², son exposition sud, ses deux chambres, son calme, son parking et la proximité du Bassin et des commerces, il représente une opportunité à considérer pour qui souhaite privilégier l’espace, la luminosité et l’emplacement sans s’éloigner des commodités.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Place de parking oui
- Chambre 9.46 m²
- Salle d'eau 1.63 m²
- WC 1.21 m²
- Chambre 9.54 m²
- Dégagement 7.5 m²
- Séjour 30.0 m²
- Cellier oui
- Cuisine 5.47 m²
- Entrée 4.3 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 74,16 m²
- Pièces 3
- Année de construction 1970
- Type de standing du bien 3
- Eau chaude Gaz
- Chauffage Collectif
- État de la façade ★★★★☆
- Année de construction 1970
- Etage 5
- État général du bien ★★★☆☆
- Année de construction 1970
- Eau chaude Gaz
- État général ★★★☆☆
- Chauffage Collectif
- Etat de la facade ★★★★☆
- Etage 5
- Type de standing 3