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Arcachonnaise à moins de 100 m de la plage !
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Référence de l’annonce : 1342
Description du bien
Dans le quartier recherché de l’Aiguillon, découvrez cette maison de plain-pied de style arcachonnais, bénéficiant d’une situation privilégiée à 100 de la plage et à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du Bassin et de la vie du quartier à pied.
Développant 63,71 m² habitables sur une parcelle de 193 m², la maison bénéficie d’une exposition sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité et permet de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée.
Entièrement organisée de plain-pied, elle comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres de belles dimensions, deux salles d’eau, ainsi que plusieurs espaces de dégagement et de rangement. Sa distribution simple et fonctionnelle pourra être conservée ou repensée selon les envies et le projet de ses futurs occupants.
À l’extérieur, l’espace orienté sud-ouest constitue un lieu agréable pour les repas et les moments de détente, avec un entretien limité. Un garage d’environ 17 m² aménageable ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur d’Arcachon.
La maison a été entretenue mais présente aujourd’hui des prestations qui pourront être modernisées. Son architecture, sa configuration de plain-pied et son potentiel permettent d’envisager une rénovation personnalisée tout en préservant son caractère arcachonnais.
Une maison lumineuse et facile à vivre, bénéficiant d’une belle proximité avec le Bassin, pour profiter pleinement de l’Aiguillon au quotidien.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Aiguillon
L’Aiguillon révèle le visage maritime et villageois d’Arcachon. Autour du port, des cabanes et des petites rues, le quartier conserve une identité forte et une vie locale présente toute l’année. Un secteur attachant, tourné vers le Bassin et proche du centre.
En apprendre plus sur Arcachon Aiguillon ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- WC 2.05 m²
- Cellier oui
- Garage 17.22 m²
- Dégagement 0.74 m²
- Dégagement 1.43 m²
- Couloir 5.07 m²
- WC 1.2 m²
- WC 1.19 m²
- Salle de bain 4.31 m²
- Chambre 14.32 m²
- Salle de bain 4.59 m² - avec placards
- Chambre 11.27 m²
- Cuisine 7.31 m²
- Salon 13.21 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 63,71 m²
- Surface terrain 193,00 m²
- Pièces 3
- Type de standing du bien 2
- Garage 1
- Style Arcachonnais
- Chauffage Electrique
- État de la façade ★★★☆☆
- État général du bien ★★★☆☆
- Garage 1
- Style Arcachonnais
- Type de standing 2
- Chauffage Electrique
- État général ★★★☆☆
- Etat de la facade ★★★☆☆