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Instant Bassin !
Référence de l’annonce : 0546
Description du bien
En exclusivité !
Au cœur du quartier très prisé de la Ville de Printemps, découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant et ultra privilégié !
Un bien rare, alliant charme confort et emplacement premium !!
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 23 m², sublimé par une cuisine ouverte contemporaine, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée.
La chambre de plus de 13 m², au calme, ouverte sur la terrasse, invite à la détente, tandis que la salle d’eau moderne offre des prestations de standing actuelles.
À l’extérieur, une terrasse de 20 m2 intimiste prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées !
Prestations & confort :
• Rénovation en 2019 - (l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de gagner 1 à 2 lettres sur la performance énergétique)
• Appartement vendu meublé avec mobilier de standing
• Place de parking attribuée à l’usage exclusive du lot
• Cave 15.50 m2 idéal pour stocker les vélos, salon de jardin…
• Copropriété à faibles charges (~360 €/an)
• Environnement calme et ultra résidentiel
Localisation d’exception !!
À proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés !!!
Un investissement patrimonial et locatif premium !
Idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif saisonnier, avec une excellente rentabilité.
Implanté au sein d’une copropriété à taille très humaine, composée de seulement cinq lots correspondant à trois habitations, gérée par un syndic bénévole, sans assemblée générale formalisée à ce jour et sans budget prévisionnel ni quote-part de charges définis, il offre un cadre de vie confidentiel et préservé.
Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville De Printemps
Entre le centre d’Arcachon, les Abatilles et Pereire, la Ville de Printemps cultive une ambiance résidentielle et verdoyante. Les pins y accompagnent villas et rues tranquilles, tandis que le Bassin reste toujours proche. Un secteur particulièrement agréable pour conjuguer calme et proximité de la ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville De Printemps ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Autre 15.5 m² - cave
- Terrasse 20.0 m²
- Salle d'eau 4.25 m² - + WC
- Chambre 13.3 m²
- Séjour 23.37 m² - cuisine ouverte
Caractéristiques
- Surface habitable 41,00 m²
- Pièces 2
- Exposition Sud
- Année de construction 1876
- Type de standing du bien 5
- Place de parking oui
- Style Arcachonnais
- Chauffage Electrique
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Sud, Est
- Année de construction 1876
- État général du bien ★★★★★
- Style Arcachonnais
- Exposition Sud, Est
- Etat de la facade ★★★★★
- Année de construction 1876
- Chauffage Electrique
- Place de parking oui
- Type de standing 5
- État général ★★★★★