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T3 neuf en VEFA avec terrasse plein Sud et parking
Référence de l’annonce : 0278
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec terrasse, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez cet appartement T3 de 62,10 m², situé à La Teste-de-Buch, dans le secteur de La Teste Sud. Implanté au 1er étage de la résidence, ce logement neuf sera livré au 4ᵉ trimestre 2028.
L’entrée dessert une belle pièce de vie de 26,60 m² avec cuisine, offrant un espace généreux pour aménager salon et coin repas. Grâce à son exposition Sud, l’appartement profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour prolonger les moments de détente à l’extérieur.
Côté nuit, le logement dispose de deux chambres de 10,10 m² et 12,20 m², chacune dotée d’un placard intégré. Une salle de bain de 6,60 m², des WC séparés ainsi qu’un dégagement permettent de structurer confortablement cet espace. Un cellier vient compléter l’appartement et apporte une solution de rangement supplémentaire au quotidien.
Une place de parking privative est également comprise avec le logement. Le chauffage est assuré par un système électrique.
Sa configuration équilibrée, ses deux chambres, son exposition plein Sud et sa terrasse en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou à un investissement patrimonial.
L'appartement profite également d'une localisation pratique à La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. La gare de La Teste est facilement accessible, permettant de rejoindre notamment Arcachon et Bordeaux et de se déplacer aisément sur le Bassin. Un emplacement qui permet de concilier confort de vie, mobilité et proximité avec les différents attraits du secteur.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 17.3 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.3 m²
- WC 2.3 m²
- Salle de bain 6.6 m²
- Chambre 12.2 m² - avec placard
- Chambre 10.1 m² - avec placard
- Séjour 26.6 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 62,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Sud
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Sud
- Ancienneté VEFA
- Place de parking oui
- État général du bien ★★★★★
- Chauffage Electrique