Magnifique villa d'architecte !!!

LA TESTE-DE-BUCH LA TESTE CENTRE-VILLE

156,88 m² 5 pièces 444,00 m² de terrain

Bien Luxe

Référence de l’annonce : 0136

Description du bien

Magnifique villa d'architecte en plein coeur de La Teste, au calme, entièrement rénovée ! Profitez d'un espace de vie ultra lumineux, moderne et totalement design !! Piscine et jardin paysagé sans vis à vis !!! A voir toutes affaires cessantes !!! Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

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Annonce proposée par Jean MAZAS

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville

Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € - 870 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Pièces

Maison 1

Rez de chaussée

Buanderie 3.13 m² - RDC
Palier 4.36 m² - RDC - cage d'escalier
Dégagement 7.0 m² - R+1
Dégagement 5.45 m² - RDC
Dégagement 1.5 m² - RDC
Autre 12.0 m² - R+1 plateau
Salle d'eau 3.48 m² - R+1
Salle d'eau 4.74 m² - RDC
Salle de bain 4.5 m² - R+1
WC 1.5 m² - R+1
WC 1.88 m² - RDC
Chambre 12.8 m² - R+1
Chambre 12.0 m² - R+1
Chambre 12.5 m² - R+1
Chambre 13.94 m² - RDC
Entrée 3.67 m² - RDC
Cuisine 12.0 m² - RDC
Séjour 40.43 m² - RDC

Caractéristiques

Surface habitable 156,88 m²
Surface terrain 444,00 m²
Pièces 5
Place de parking oui
Chauffage Bois, Air conditionné réversible, Pompe à chaleur
Façade
Environnement Proche commerce !
Type de standing du bien 4
Travaux de restauration non
Ascenseur Non
Eau chaude oui, Pompe à chaleur
Copropriété Non
Type de villa Étage
État de la façade ★★★★★
Piscine Chauffé, Extèrieure
Etage 1
Matériaux de construction Béton
Toiture Tuile
Ponton Non
Ancienneté Récent
État général du bien ★★★★★
Ancienneté Récent
Type de villa Étage
Eau chaude oui, Pompe à chaleur
Etage 1
Place de parking oui
Toiture Tuile
Chauffage Bois, Air conditionné réversible, Pompe à chaleur
État général ★★★★★
Travaux de restauration non
Ponton Non
Environnement Proche commerce !
Materiaux de construction Béton
Etat de la facade ★★★★★
Type de standing 4
Ascenseur Non
Copropriété Non
Piscine Chauffé, Extèrieure
Facade