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Calme ! A 2 pas de tout ! Calme ! A 2 pas de tout ! Calme ! A 2 pas de tout ! Calme ! A 2 pas de tout ! Calme ! A 2 pas de tout ! Voir les autres photos (13)
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Calme ! A 2 pas de tout !

ARCACHON AIGUILLON

124,45 m² 6 pièces 267,00 m² de terrain

Exposition Nord

Référence de l’annonce : 0079

Description du bien

Arcachon – Aiguillon – Ensemble immobilier avec maison et pavillon indépendant Situé dans le quartier très recherché de l’Aiguillon, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal, au calme et à deux pas de tout. Implantée sur une parcelle d’environ 267 m², la propriété se compose d’une villa arcachonnaise de plain-pied ainsi que d’un vaste pavillon d’invités indépendant. La maison principale propose un agréable séjour, une cuisine, une chambre avec placards et une salle de bains. Le pavillon indépendant comprend quant à lui plusieurs chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, permettant d’accueillir famille et amis ou d’envisager un usage locatif. Ce bien offre une grande modularité d’usage : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale ou investissement avec potentiel de rendement. Environnement calme, exposition multiple et emplacement premium à Arcachon. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à Arcachon Aiguillon

L’Aiguillon révèle le visage maritime et villageois d’Arcachon. Autour du port, des cabanes et des petites rues, le quartier conserve une identité forte et une vie locale présente toute l’année. Un secteur attachant, tourné vers le Bassin et proche du centre.

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Commerces alimentaires

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Parcs & espaces verts

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

ARCACHON AIGUILLON

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € - 2 650 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pièces

Caractéristiques

  • Surface habitable 124,45 m²
  • Surface terrain 267,00 m²
  • Pièces 6
  • Exposition Nord
  • Environnement Calme
  • Style Arcachonnais
  • Exposition Nord, Sud, Est
  • Eau chaude Gaz
  • Etage non
  • Etat de la facade ★★★☆☆
  • Type de standing 3
  • Ascenseur Non
  • Chauffage Gaz
  • État général ★★★☆☆
  • Facade