Description du bien

Très vaste duplex très confortable et lumineux situé au 2ème étage d'une magnifique résidence moderne et récente ! Au grand calme, tout en étant en plein c½ur du centre de l'Aiguillon ! Appartement en état neuf comportant deux grandes chambres avec de nombreux rangements et un bureau !! Deux jolies terrasses exposées sud dont un solarium !! A grande proximité du port, des commerces et des plages !!!

• Surface habitable : 95,04 m²
• Pièces : 3
• Exposition : SUD
• Année de construction : 2006
• Séjour : 32.44 m ² 1er étage
• Chambre : 12.78 m ² 2ème étage, + 24.72 m² de surface hors habitable, exposée sud
• Chambre : 11.84 m ² 2ème étage, exposée sud
• Terrasse : 10.70 m ² 2ème étage
• Cuisine : 8.20 m ² 1er étage
• Salle de bain : 6.34 m ² 2ème étage
• Terrasse : 6.20 m ² 1er étage
• Bureau : 4.37 m ² 2ème étage, + 8.85 m² de surface hors habitable, exposé sud
• Cellier : 3.83 m ² 1er étage, +1.70 m² de surface hors habitable
• Entrée : 2.79 m ² avec placard
• SDE : 2.32 m ² 2ème étage, + 1.45 m² de surface hors habitable
• WC : 1.75 m ² 2ème étage, + 0.56 m² de surface hors habitable
• WC : 1.19 m ² 1er étage
• Dressing : 0.94 m ² dans la chambre 2
• Parking : couvert au sous-sol, n°83

• Ascenseur : Oui